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Exklusiv wohnen -

modern und stilvoll leben -


sich wohlfühlen im nahegelegenen Erholungsgebiet Karlsfelder See

Neubauprojekt Mehrfamilienhaus

Münchnerstrasse 48
85757 Karlsfeld / Rothschwaige

Nutzen Sie die letzte Chance!
Nur noch 1 Wohnung verfügbar!

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Exklusiv wohnen -

modern und
stilvoll leben -


sich wohlfühlen im nahegelegenen Erholungsgebiet Karlsfelder See



Neubauprojekt Mehrfamilienhaus

Münchner Strasse 48
85757 Karlsfeld / Rothschwaige

I
mmobilie vollständig verkauft!


Westansicht Klicken Sie auf die Kreise zum Download der Exposés

WESTANSICHT

3 ZIMMER GARTENWOHNUNG

Leider schon verkauft


MÜNCHNER STRASSE 48, KARLSFELD

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Gartenfläche: ca.183 m²

Etagenlage: EG

Lift vorhanden

2 ZIMMER GARTENWOHNUNG

Leider schon verkauft


MÜNCHNER STRASSE 48, KARLSFELD

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Gartenfläche: ca. 71 m²

Etagenlage: EG

Barrierefrei 

Lift vorhanden

3 ZIMMER GARTENWOHNUNG

Leider schon verkauft


MÜNCHNER STRASSE 48, KARLSFELD

3 ZIMMER GARTENWOHNUNG

Wohnfläche: ca.98 m²

Zimmer: 3

AnzahlSchlafzimmer: 2

Gartenfläche: ca.291 m²

Etagenlage: EG

Lift vorhanden

3 ZIMMER WOHNUNG IM 1.OG

Leider schon verkauft


MÜNCHNER STRASSE 48, KARLSFELD

Wohnfläche: ca. 96,40 m²

Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Etagenlage: 1. OG

Lift vorhanden

2 ZIMMER WOHNUNG IM 1.OG

Leider schon verkauft


MÜNCHNER STRASSE 48, KARLSFELD

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1 

Etagenlage: 1.OG

Barrierefrei

Lift vorhanden

3 ZIMMER WOHNUNG IM 1.OG

Leider schon verkauft


MÜNCHNER STRASSE 48, KARLSFELD

Wohnfläche: ca. 95 m2

Zimmer: 3 

Schlafzimmer: 2

Etagenlage: 2. OG

Lift vorhanden

3 ZIMMER WOHNUNG IM 2.OG

Leider schon verkauft


MÜNCHNER STRASSE 48, KARLSFELD

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Etagenlage: 2. OG

Lift vorhanden

2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG

Leider schon verkauft


MÜNCHNER STRASSE 48, KARLSFELD

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Etagenlage: 2.OG

Lift vorhanden

3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG

Leider schon verkauft


MÜNCHNER STRASSE 48, KARLSFELD

Wohnfläche: ca.73 m²

Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Etagenlage: 2.OG

Lift vorhanden

Südansicht Klicken Sie auf die Kreise zum Download der Exposés

SÜDANSICHT

3 ZIMMER GARTENWOHNUNG

Leider schon verkauft

MÜNCHNER STRASSE 48, KARLSFELD

Wohnfläche: ca.92 m²

Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Gartenfläche: ca.54 m²

Etagenlage: EG

Barrierefrei 

Liftvorhanden

3 ZIMMER WOHNUNG

Leider schon verkauft


MÜNCHNER STRASSE 48, KARLSFELD

Wohnfläche: ca.103 m²

Zimmer: 3

AnzahlSchlafzimmer: 2

Gartenfläche: ca. 183m²

Etagenlage: EG

Liftvorhanden

3 ZIMMER WOHNUNG IM 1.OG

Leider schon verkauft


MÜNCHNER STRASSE 48, KARLSFELD

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2 

Etagenlage: 1.OG

Barrierefrei

Lift vorhanden

3 ZIMMER WOHNUNG IM 1.OG

Leider schon verkauft


MÜNCHNER STRASSE 48, KARLSFELD

Wohnfläche: ca. 96,40 m²

Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Etagenlage: 1. OG

Lift vorhanden

3 ZIMMER WOHNUNG IM DACHGESCHOSS

Leider schon verkauft


MÜNCHNER STRASSE 48, KARLSFELD

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer:  2

Etagenlage: 2.OGLiftvorhanden 

3 ZIMMER WOHNUNG IM 2.OG

Leider schon verkauft


MÜNCHNER STRASSE 48, KARLSFELD

Wohnfläche: ca.75m²

Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Etagenlage: 2.OG

Liftvorhanden

Die Lage

Die Gemeinde Karlsfeld ist ein beliebter Wohnort, als auch ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Großstadtliebhaber schätzen den kurzen Weg nach München.


Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie rund um den nahe gelegenen Karlsfelder Rathausplatz sowie entlang der Hauptstraße.
Regionale und überregionale Geschäft bietet das Einkaufszentrum M3.

Der Karlsfelder See in direkter Nähe schafft Raum für eine Auszeit, ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.


An der B304 und B471 gelegen, bildet der Ort die südliche Nahtstelle des Landkreises Dachau zur Landeshauptstadt München (Entfernung zum Marienplatz nur ca. 14 km).
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 Augsburg / Stuttgart, A9 Nürnberg / Berlin, A92 Landshut / Deggendorf, A96 Lindau / München.


Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn (S2) Dachau: 2,4 km entfernt, in ca. 6 min. mit dem Fahrrad, ca. 8 min. mit dem Auto erreichbar.
S-Bahn (S2) Karlsfeld: mit dem PKW 4,2 km in ca. 8 min., mit dem Fahrrad 3,6 km ca. 12 min.
Zu Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten Takt (sonst im 20 Minuten Takt):
Fahrzeit zum Münchner Zentrum ca. 25 Minuten.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus: Buslinien 701, 702, 710 und 712.


HK WOHNBAU Immobilie

Die Highlights im Überblick

  • KfW Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A+
  • 2 bis 3 Zimmer, ca. 40,00 m2 bis 100,00 m2
  • Monolithisches Ziegelwandsystem Dicke 36,5 cm
  • Sonnige Gärten mit Größen von ca. 54,00 m2 bis ca. 291,00 m2
  • Weitausladende Terrassen mit Größen bis zu ca. 19,00 m2
  • Optimal gestaltete Balkone mit Größen bis zu ca. 11,00 m2
  • Ideale Süd-/Westausrichtung
  • Aufzug in alle Etagen inklusiv Tiefgarage und Kellerräume
  •  Beheizung mit erneuerbaren Energien: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Gehobene Ausstattung
  • Badewanne und/oder bodengleiche Dusche, nach Grundriss Exposé
  • Helle exclusive Bäder mit Duschkabinen aus Echtglas
  • Separates Gäste-WC bzw. Duschbad
  • Barrierefreier Ausbau möglich
  • Bodentiefe Fenster
  • Sprechanlage mit einseitiger Videofunktion
  • Elektrische Rolläden (nicht überall)
  • Böden: Wahlweise Vinylböden, Parkett oder Fliesen
  •  Waschmaschinenanschluss in der Wohnung oder im Keller (Waschraum)
  • Komplett fertiggestellte Außenanlagen
  • Tiefgarageneinzelstellplätze
  • 3-fach verglaste bodentiefe Fenster (Kunststoff-/Kunststoff-Alu)
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit
  • SAT-Anlage
  • Überdachte Fahrradabstellplätze / zusätzliche Fahrradplätze in der Tiefgarage
  • Zu jeder Eigentumswohnung gehören 2 Stellplätze (Tiefgarage- und/oder Außenstellplatz)


NEWS

Baufortschritt

Seit Frühjahr 2020 sind die Bauarbeiten für Ihr neues Zuhause in vollem Gange.


  • November 2021

    · Fertigstellung Mehrfamilienhaus, Münchner Straße 48, Karlsfeld – Rothschwaige

    · Einzug der Käufer im Wohlfühl-Zuhause der HK Wohnbau GmbH


    Wir wünschen unseren Kunden zum Einzug ein angenehmes

    WOHNEN -  LEBEN – WOHLFÜHLEN  

    denn sie liegen uns am Herzen

  • Oktober 2021

    · Feinschliff der Restarbeiten aller Gewerke zur finalen Fertigstellung

    · Außenanlagenarbeiten + Montage Zaun in vollem Gange

    · Ziel Fertigstellung Bepflanzung + Rasen (Ende November 2021, witterungsbedingt!)

    · Wohnungsübergaben an die Eigentümer (pünktlich wie geplant / vereinbart)

  • September 2021

    · Haustechnik Fertigmontage

    · Fertigstellung Aufzug

    · Tiefgarage Bodenbeschichtung 

    · Tiefgarage Deckenmontage

    · Beginn der Reinigungsarbeiten   

  • August 2021

    · Natursteinarbeiten Treppenhaus

    · Aufstellen Rad + Müllhäuschen

    · Montagearbeiten aller Gewerke in den letzten
      Zügen

  • Juli 2021

    Montage der Rollos


    Beginn der:

    · Malerarbeiten innen

    · Fliesenarbeiten

    · Montagearbeiten

    · Innentüren

    · Böden

  • Juni 2021

    Einbau des Estrichs


    · Malerarbeiten außen

    · Montagearbeiten:

    · Brüstungsgeländer Balkon

    · TG Tor

    · Kellerabteile


    Beginn der Arbeiten:

    · Außenanlagen

    · Innenausbau / Trockenbau

  • Mai 2021

    · Putzarbeiten innen + außen in den letzten Zügen

    · Montage der FB Heizung

    · Beginn der Malerarbeiten im Keller

  • April 2021

    · Montage in den Technikräumen Heizung 

      und Elektro

    · Beginn der Natursteinarbeiten am Balkonaustritt

      und Aufzug

    · Beginn der Estricharbeiten

  • März 2021

    Beginn der Trockenbauarbeiten im Dachgeschoss sowie der Putzarbeiten innen + außen


    Abschluss der Arbeiten:

    · Haustechnik Rohinstallation

    · Spenglerarbeiten

    · Dachdeckerarbeiten

    · Aufzugsmontage


  • Februar 2021

    bereits 70% der Wohnungen sind verkauft.

  • Januar 2021

    Beginn der Installationsarbeiten „Haustechnik“

  • Dezember 2020

    Rohbauarbeiten kurz vor dem Abschluss

    · Aufrichten des Dachstuhls

    · Montage der Fenster

  • November 2020

    1. Obergeschoss verlegen der Filigrandecken


  • Oktober 2020

    Erdgeschoss Ziegelmauerwerk und Deckenarbeiten

  • Juli bis September 2020

    · Tiefgarage Wände

    · Deckenarbeiten

    · betonieren der Tiefgaragendecke


  • April bis Juni 2020

    · Spundwandverbau

    · Wasserhaltung

    · Pfahl und Anktertechnik


  • März 2020

    Verkaufsstart / Vormerkungen „Münchner Straße 48, Karlsfeld-Rothschwaige“


  • Frühjahr 2020

    Baubeginn „Münchner Straße 48, Karlsfeld-Rothschwaige“


Modell

Immobilie vollständig verkauft!

Das Mehrfamilienhaus Münchner Strasse 48 in 85757 Karlsfeld / Rothschwaige ist fertiggestellt , die Wohnungen sind bezugsbereit und an die zufriedenen Eigentümer übergeben!


Wir wünschen unseren Kunden zum Einzug ein angenehmes

WOHNEN - LEBEN – WOHLFÜHLEN

denn sie liegen uns am Herzen

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